效果图。白云区委宣传部供图
国际在线广东频道消息：2016年，广州城市更新抛出新政策，在全市范围内挑选26个城市更新项目作为“城市更新管理权限下放到区政府”的试点。继白云区均禾大道北工业区项目成为村级工业园类“第一个吃螃蟹者”后，日前，黄边村工业园改造项目获审议通过，这标志着鹤龙街黄边片区成片连片旧厂房改造正式启动。
近50万平方米更新建筑落地
据了解，该项目是今年白云区审批的第二个村级工业园改造项目，2016年广州市审批的2个村级工业园改造项目均在白云区。依据广州市城市更新“1+3”政策，该项目将移交政府用地面积约5.9万平方公米，建筑面积约14.84万平方米；村社可获用地面积约13.8万平方米，建筑面积约34.5万平方米。也就是说，该项目将有近50万平方米建筑更新落地。
致力于打造“华南设计之都”
黄边村工业园改造开发的目标，就是打造一个集聚建筑设计（涵盖施工、监理、评审、招投标等）、工业设计、时尚设计等设计行业及其上下游企业的产业园区，为设计行业提供全面、精细化的配套服务，让黄边片区成为国际品牌摇篮、产业创新标杆、城市形象名片、绿色共享示范。
鹤龙街道办事处负责人表示，黄边工业园整体体量明显，其位于白云新城北片，有望形成示范带动作用，其定位为高端创意产业功能区，也将是鹤龙街的规划打造“四大片区”的龙头所在。未来，鹤龙街将打造四个产业功能聚集区，包括在白云大道北地铁站周边建设现代汽车展览区的汽车展贸聚集区、在市中级法院周边打造华南法律服务聚集区、在地铁14号线鹤南站周边建设生物医药产业聚集区、建设“华南设计之都”的创意产业聚集区，以及围绕四个产业功能区正在建设的一力总部大厦、鸿粤汽车、海瑞中心、龙禧中心等重点项目。
白云区推进村级工业园改造
在政策允许和广州市相关部门的大力支持下，白云区迅速行动，对全区集体旧厂房宗地进行全面梳理，提出将白云区均禾大道北（原东平玻璃厂）、黄边村工业园、凰岗村工业园3个村级工业园改造项目纳入广州市2017年重点城市更新计划，并研究改造方案编制指引、报审程序、民主程序履行程序、产业引导机制等，形成了一套完善的操作流程。
除了加快审批脚步，白云区还在积极探索村级工业园改造的各项政策配套文件，如制定了政府统筹部分收益分配原则，计划将部分政府收益返还属地镇街、村社，用于地区公建配套设施完善、村容村貌整治工作；引入前期投资人，解决城市更新宗地上现状建筑物清拆难题；成立产业研究协会，确保通过城市更新项目的实施有力推进产业转型升级等等。
探索旧村庄微改造新模式
近年来，白云区结合创建“干净整洁平安有序”城市环境工作，花大力气狠抓了永泰茶山庄改造、三元里古庙周边整治、柯子岭客家风情街、马岗欧陆风情街等一批整治项目，获得国家、省、市认可。综合新政精神和白云区城市建设经验，白云区下一阶段白云区城市更新总体思路是因地制宜、结合村民意愿推进旧村庄改造，统筹开展旧厂房和老旧小区改造，重点实施旧村庄微改造和集体成片连片旧厂房（村级工业园）改造。经努力争取并获市城市更新局大力支持，目前市政府正计划将白云区作为旧村庄微改造试点，拟由白云区探索旧村庄微改造新模式，加快城市面貌的改善和提升，促使城中村尽快美起来、安全起来，村民富裕起来。（供稿单位 白云区委宣传部 编辑 陈伟赞 林小英）
